Ivan Joatzay

Dentro de la república mexicana existen 35.3 millones de viviendas privadas habitadas, de estas, los problemas principales de reparaciones derivan de la humedad, grietas y asentación. Ante esto, INFONAVIT va por la reparación y mejora de más de 3 millones dehogares en Edomex.

¿Cómo mejorar las viviendas?

El pasado martes, Carlos Martínez Velázquez, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), presentó la nueva diversificación de créditos de vivienda del anterior programa ‘Mejoravit’ donde, con la perspectiva dirigida hacia mejoras pequeñas y reparación parcial o total de hogares, se crearon 2 nuevos créditos institucionales: ‘Mejoravit Repara’ y ‘Mejoravit Renueva’.

El primero, dedicado para “hacer una mejora pequeña” de los hogares, cuenta con un crédito de 9 mil 461 pesos a 37 mil 844 pesos con un interés anual del 10% y posibilidad de pago entre 1 a 5 años. Sin contar con intermediarios bancarios, el crédito micro busca enfocarse en las reparaciones puntuales de fugas de gas, arreglo sanitario, instalación de aire acondicionado, pintura, seguridad, resanación de muros, colocación de chapas, entre otras mejoras de vivienda.

Por su parte, ‘Mejoravit Renueva’, es un crédito destinado a la mejora macro de los hogares donde, con enfoque hacia la reparación total de hogares, asentamiento, construcción en materia hasta reparación del sistema hidráulico, destina un préstamo de entre 37 mil 844 pesos a 149 mil 485 pesos con un plazo de pago de 1 a 10 años. Dentro de este hay una reestructuración trascendente en las tasas de interés “para el beneficio de los trabajadores”, reduciendo del 18 al 11 por ciento el cobro.

Cabe destacar que ambos productos ofrecen 3 tipos de seguros: defunción, incapacidad total e incapacidad parcial, y otorgan 2 tarjetas de manejo del monto. La primera, con recepción del 20%, se destina al pago de la mano de obra, y la segunda, con 80% de este, se dirige a la inversión en materiales de reparación.

En una supervisión del manejo adecuado del producto,“se debe de comprobar el uso de los recursos a través de evidencias fotográficas” y, asimismo, comprobar los espacios que se van a tratar. En el caso de ‘Mejoravit Repara’, también “se deberán conservar los tickets y facturas CFDI de los materiales y artículos comprados.”

¿Cuáles son los problemas habitacionales en el Edomex?

En el Estado de México, el fondo de vivienda pretende la reparación de al menos 76.9% de viviendas a través de la mejora en accesibilidad a préstamos, pues, estos son de 16 a 36 por ciento más accesibles que otro tipo de préstamos bancarios.

En materia, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) reveló que 61% de las casas rentadas en la entidad mexiquense son habitadas por falta de acceso a créditos y recursos.

De acuerdo con la ‘Encuesta Nacional de Vivienda’, de las 4 millones 568 mil 635 viviendas particulares habitadas en la entidad, 38.7% de estas sufren problemas de grietas y cuarteaduras. Por otra parte, 38.2% enfrentan afectaciones de humedad y filtraciones de agua. Entre otros problemas a nivel nacional se destacan las deformaciones de marcos, levantamiento de piso y reparación de tuberías.

Como parte causal de los daños estructurales, el instituto geográfico destaca la antigüedad de los hogares que, a nivel nacional, tienen antigüedad demás de 31 años, sin embargo, el promedio de habitación va de 11 a 20 años.

(Foto: Especial Portal)